대출 이자 계산기
주택담보대출, 신용대출, 전세대출의 월 상환액과 총 이자를 상환 방식별로 계산합니다.
월 상환액 (첫 달)
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| 대출 원금 | |
| 총 이자 | |
| 총 상환액 | |
| 마지막 달 상환액 |
월별 상환 스케줄 보기
상환 방식별 차이
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 | 적합한 경우 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 동일 | 중간 | 일정한 소득, 예산 관리 우선 |
| 원금균등 | 초기 많고 점차 감소 | 가장 적음 | 초기 여유 자금이 있어 이자 절감 우선 |
| 만기일시 | 이자만 납부 | 가장 많음 | 단기 자금, 만기 시 목돈 상환 계획 |
예를 들어 3억원을 연 4%로 30년간 빌리면 원리금균등은 매달 1,432,246원씩 총 이자 2억 1,560만 8,519원, 원금균등은 첫 달 1,833,333원에서 시작해 총 이자 1억 8,050만원입니다.
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대출 금액별 월 상환액 빠른 조회
원리금균등 기준. 금액을 클릭하면 금리·기간별 상세표를 볼 수 있습니다.
대출 이자를 줄이는 방법
- 금리 비교: 같은 담보라도 은행별로 0.5%p 이상 차이가 납니다. 3억 30년 기준 0.5%p 는 총 이자 약 3,161만 1,616원 차이입니다.
- 대환대출 활용: 온라인 대환대출 인프라로 앱에서 금리 비교 후 갈아탈 수 있습니다.
- 금리인하요구권: 승진·소득 증가·신용점수 상승 시 은행에 금리 인하를 요구할 수 있는 법적 권리입니다.
- 원금 조기 상환: 중도상환수수료 면제 시점(보통 3년) 이후 여유 자금으로 원금을 갚으면 이자가 크게 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?
총 이자는 원금균등이 적습니다. 원금을 매달 같은 금액으로 갚아 잔액이 빠르게 줄기 때문입니다. 다만 초기 상환 부담이 크므로 초반 현금흐름이 빠듯하면 매달 같은 금액을 내는 원리금균등이 관리하기 편합니다.
거치 기간이란 무엇인가요?
원금을 갚지 않고 이자만 내는 기간입니다. 거치 기간 동안 원금이 줄지 않으므로 총 이자는 늘어나지만 초기 부담이 가볍습니다. 거치가 끝나면 남은 기간에 원금을 나눠 갚아 월 상환액이 급증할 수 있습니다.
중도상환수수료는 계산에 포함되나요?
포함되지 않습니다. 은행별로 대출 후 3년 이내 상환 시 잔액의 0.5~1.4% 수준 수수료가 붙으며, 2025년 1월부터 주택담보대출 수수료는 평균 0.5%대로 인하되었습니다.
DSR 규제와 상환 방식은 어떤 관계인가요?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값으로 은행권 40%가 한도입니다. 상환 기간이 길수록 연 상환액이 줄어 DSR 이 낮아지지만, 스트레스 DSR 적용으로 실제 가산금리가 붙어 한도가 줄어듭니다.